こんにちは(*^-^*)

今朝は少し冷えましたね💦

曇り空のせいかそんなに暖かくは感じないのは私だけかな？

週末、特に日曜日は気温が上がるみたいですね。

突然ですが！！！

自宅で出来る『雨漏りチェックシート』( ..)φ

梅雨シーズン前にぜひご活用ください☆

【外から見てチェック】

□　ベランダ床にひび割れがある

□　防水の表面が剥がれている・めくれている

□　排水口まわりが汚れて水が溜まりやすい

□　外壁にひび（クラック）が入っている

□　コーキング（目地）が割れている・痩せている

【家の中でチェック】

□　天井や壁にシミがある

□　クロスが浮いている・剥がれている

□　雨の日にカビ臭がする

□　窓まわりから水が入ることがある

【ベランダ・バルコニー重点チェック】

□　床が黒ずんでいる（防水劣化サイン）

□　歩くとブカブカする箇所がある

□　手摺りの付け根に隙間やサビがある

□　排水口にゴミが詰まっている

【判定】

＊　☑0個　➡　ひとまず安心

＊　☑1～3個　➡　早めの点検がおすすめ

＊　☑4個以上　➡　雨漏り予備軍の可能性大！！！　要注意

👉1つでも当てはまれば、無料点検で状態確認できます。

ベランダのひび割れから雨水が侵入し、気づかない間に内部が腐食してるケースも多くあります

放置すると思わぬ大工事にもなりかねません💦

状態の確認だけでもしておくといいですね。

無料点検実施中！

ぜひ、ご相談くださいm(__)m

＃須磨区雨漏り

＃神戸市雨漏り

＃須磨区防水工事

＃神戸市防水工事

＃お見積り・点検無料

こんにちは(*^-^*)

めちゃくちゃ久しぶりの投稿になってしまいました💦

今年初投稿でしたね💦

最近はお天気の変動が多く、昨日は全国的に春の嵐だったとか・・・・

雨もよく降りましたねー☔

本日は晴天なり(*^-^*)

今回ご紹介しますのは、『ベランダ修繕及び防水工事』

現状写真

👆この赤囲み部分、ひびが入っているのがわかりますか？

ベランダの土間（床）にもひびが入っています。

ここから雨水が侵入し、知らぬ間に、気づかないうちに、『ベランダの裏側が腐食していました‼』

ベランダひび割れ補修を施し、『新しく防水層を作りなおします』

ベランダ上裏も腐食部を一部取り除き、補強をして錆止めを塗布

最後は塗装をして施工完了

雨水が内部に回って腐食してしまえば、大掛かりな工事になってしまいます💦

ベランダが原因の雨漏りも実は結構あります。

『これくらい大丈夫だろう』

『また今度でいいか』

と放置すると、知らない間に内部が腐食してボロボロになっていたりと。

目には見えないところで腐食が進行していることもあります。

ベランダの防水、実はとっても重要なんです！！！

一度ご自宅のベランダ、じっくりチェックしてみるのもおすすめです。

Ａ様、ご依頼いただきありがとうございました。

仕上がりにも喜んでいただけて嬉しいかぎりです(*^-^*)

＃ベランダ防水

＃ベランダ修繕

＃ベランダひび割れ

こんにちは(*^-^*)

久しぶりの投稿になってしまいました💦

今日は寒いですね～冷えます(´；ω；`)ｳｩｩ

皆様も暖かくして風邪などひかずご自愛くださいね☆

さて今回ご紹介は、バルコニー防水です。

先日お客様が事務所を訪ねられてきて、「自宅のベランダがぺりぺりめくれてて、直せますか？」と。

勿論です！！！

弊社の専門的分野です！！！ぜひお任せください(*^-^*)

■　現況バルコニー

■　進捗状況

■　完成

既存防水層研磨→プライマー塗布→ウレタン塗膜塗布１回目塗布→ウレタン塗膜防水２回目塗布→保護材塗布

工期：３日間

F様、ありがとうございました。

10年経過はメンテナンスを考える時期です。

ベランダ（バルコニー）防水は、建物全体を守る『見えない重要工事』

早めの施工が、大きな修繕費を防ぎます。

＃須磨区防水

＃ベランダ防水

＃バルコニー防水

＃防水メンテナンス

＃須磨区大手工建

おはようございます(*^-^*)

11月に入りましたね～、今日はもう5日。

今年も残すところ２ヶ月弱💦早いですね(*_*;

さて今回ご紹介は戸建て住宅外壁塗装工事です。

■施工前お写真

■施工後お写真

お施主様のご希望で既存とほぼ同系色で施工しております。

まるで新築のように変貌をとげました～☆

初めにご相談いただいた際は外壁の塗装だけでしたが、築後屋根はまだメンテナンスされていないと言うことで持ち合わせていたドローンで現状をお施主様と

一緒に確認しました。

■既存屋根状況

屋根の表面に色あせや捲れが見られます。

紫外線や雨風の影響で防水機能が低下しているサインです。

（屋根は春夏秋冬一年を通して一番過酷な状況におかれている場所です。）

このまま進行すると、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあります。

塗装工事でせっかく足場を設置するので、今のタイミングで屋根の葺き替えもご検討いただくのが安心ですね。

とお話しをしていく上で、既存屋根状況を見られたお施主様も後にまた足場を設置することになるなら

一緒にやってしまおう！と、同時施工させていただくことになりました。

■屋根葺き替え後お写真

仮設（足場）工事、外壁シーリング工事、外壁塗装工事、バルコニー（既存FRP)の保護材塗り替え工事、屋根葺き替え工事

工期は約３週間（天候により変動あり）

K様、お世話になりました。ありがとうございましたm(__)m

出来上がりを喜んでもらえてとっても嬉しいです(^^♪

【大手工建から一言～】

お客様ご自身で目視して劣化が一番わかりやすいのはやはり外壁かな？と思います。

美観も含めそろそろメンテナンス時期かな？と。

見落としがちなのが、屋根（ご自身ではなかなか見れないのも理由の一つ）、そしてバルコニーやベランダの防水工事！！←結構重要なんです👆

屋根や防水部分は『雨・風・紫外線』から建物全体を守る”傘”のような役割をしています。

経年劣化によって色あせやひび割れ、捲れなどがおこると防水機能が低下し、雨水が建物内部に入り込み、雨漏りや木部の腐食、シロアリ被害につながる恐れがあります💦

屋根リフォームや、防水工事もぜひご一緒に検討してみてくださいね♪

お住まいを長持ちさせることができ、結果的に修繕コストの削減にもつながります！！！

こんにちは(*^-^*)

久しぶりの投稿となってしまいましたが、季節はすすみ目前に冬の気配を感じますね。

皆様、寒暖差で体調くずされてませんか？

インフルエンザも流行ってると言うことで、しっかりと体調管理したいところですね。

今回ご紹介するのは、屋根葺き替え工事～スーパーガルテクト～です！！

■屋根現況

■既存金物撤去

■既存カラーベスト撤去

■既存ルーフィング撤去

■コンパネ下地状況

　＊野地板（下地）の張り替え→　屋根全体の強度を確保

■ルーフィング（防水シート）張り

　＊改質アスファルトルーフィングを敷設。

　　軒先から棟方向へ重ね張り（重ね幅100ｍｍ以上）

　　この工程が防水の命になります！！

■スーパーガルテクト張り

　＊本体（ガルバリウム鋼板）を1枚ずつ張り上げる。

　　棟包み・金物など取付。

　　雨仕舞い金物の納まりを確認。

　☆スーパーガルテクトは断熱材入り一体パネルで施工性が良く、遮熱性も高い☆

■完了

📅工期の目安

足場組立・養生

既存撤去、下地補修

ルーフィング、本体施工

仕上げ・清掃

足場解体

約5日～6日間（天候により前後あり）

☑　ポイント

①カバー工法ではなく『葺き替え』なので、下地の状況を直接確認でき、長持ち。

②断熱・遮熱性能が抜群！

スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板に断熱材（硬質ウレタンフォーム）を一体化した構造。

夏は熱を通しにくく、冬は室内の暖気を逃がしにくいので、『屋根でエアコン効率が変わる』と言われるほど。⇒冷暖房費の節約にも効果的です。

③超軽量で地震に強い

従来のカラーベストの約1/3の軽さ。

屋根を軽くすることで建物全体の重心が下がり、耐震性アップ！！！

『屋根を軽くして家を守る』

④錆びにくく、長寿命

IG工業のスーパーガルテクトは、次世代ガルバリウム鋼板を採用。

塩害・酸性雨にも強い。⇒長く安心して使える屋根です。

⑤雨音・結露にも強い

断熱材が内部の空気層をつくり、雨音の軽減・結露防止にも効果あり。

⑥デザイン性も高い

表面はマットな質感で高級感があり、スレート屋根に近い見た目でどんな外観にもマッチ。

カラーバリエーションも豊富！⇒外観リフォームとしても人気

⑦メンテナンスが少なくすむ

塗装メンテナンスの頻度が少なく長期的にみてコストパフォーマンスが高い！

👆「今の屋根をまるごと軽く・強く・快適にリニューアルしたい！！！」などございましたら是非一度弊社へご相談ください(^^♪

＃西宮市　屋根工事

＃西宮市　葺き替え工事

＃須磨区大手工建

こんにちは(*^-^*)

10月に入りましたが日中はまだまだ半袖がちょうどいいくらいですね🌞

さて今回ご紹介は、屋上陸屋根塩ビシート防水です。

■現況（ビフォアー）

■立上り撤去

■改修ドレン取替

■天端金物取付

■絶縁シート貼り

■土間鋼板・ディスク取付

■立上り塩ビシート取付

■改修ドレン取付完了

■施工完了

■脱気筒取付

■完了（アフター）

5年程前に外壁の塗装工事を賜りました。（当時は防水工事未施工）

雨漏りが気になるとの事でご連絡いただき、現地にて水かけ検査をさせていただきました。

陸屋根の防水工事はその時はしていなかったので今回させていただきました。

お施主様ご夫婦ともにとっても親切にご対応いただきありがとうございましたm(__)m

＃田島ルーフィングビュートップ、塩化ビニル樹脂系シート防水

＃屋上防水

＃陸屋根防水

＃昇降階段設置

こんにちは(*^-^*)

本日は雨模様☔台風のたまごみたいなのが3つ発生してるとか？？

台風や大雨での被害を大きく減らすため、自宅でのチェックしてほしいポイントをまとめてみました。

✅台風前にやっておきたい自宅チェックリスト

1.　屋根・外壁のひび割れ確認

＊瓦や板金が浮いていないか

＊外壁やシーリング（コーキング）にひび割れがないか⇒小さな隙間からも雨水は侵入します。

2.　雨樋・ベランダ排水口の掃除

＊落ち葉やゴミは詰まっていませんか？

水を流してスムーズに排水されるか確認しましょう。⇒詰りは室内への雨漏りにつながります。

3.　窓・サッシ点検

＊ゴムパッキンの劣化や隙間はないか

必要ならタオルやテープで応急処置⇒強風で吹付ける雨はサッシからも侵入します。

4.　侵入対策（土のう・水のう）

＊玄関や車庫前に土のうを準備

☝　土のうが無ければ45ℓのゴミ袋に水を入れて『水のう』として代用可能⇒床下浸水を最小限に抑えられます。

5.　台風後のチェック

＊天井や壁紙にシミがないか

＊ベランダや屋上の排水口が再び詰まってないか

⇒『少しのシミだから大丈夫』と放置すると、内部腐食が進み修繕費用が高額になります。

☆須磨区の防水専門店、大手工建からのアドバイス☆

＊屋上やベランダ・バルコニーの防水層は10年を過ぎると劣化が進みやすいです。

（ウレタン塗膜防水、塩ビシート防水など・・・）

＊ひび割れや浮きを放置すると、台風の雨量で一気に雨漏りが発生します。

※　点検だけでも早めに行うことで、大きな修繕を防げます。

まとめ☝

ちょっとしたチェックと掃除だけでも、雨漏りのリスクは大幅に下げられます。

『自分で見てもよくわからない』・『劣化が心配』という方は、ぜひ専門業者にご相談ください。

お読みいただきありがとうございますm(__)m

当社施工事例もブログに載せていますので、ぜひお読みいただくと嬉しいです！！！

こんにちは(*^-^*)

9月も中半なのに30度超え💦

陽が沈むのは早くなったけど、日中はまだ夏の日差しですね🌞

今回ご紹介は、須磨区飛松町の店舗兼ご自宅のK様邸屋上防水保護材塗り替え工事です。

■施工前

施主様が事前に植木などを移動してくれてました。

ご協力ありがとうございますm(__)m

■施工後

👆保護材塗り替えのメリット

1・防水層の寿命延長

保護材は紫外線や雨風から防水層（ウレタン・塩ビシートなど）を守っています。

劣化すると防水層が直接ダメージを受けるため、定期的な塗り替えで防水層の寿命を延ばせます。

2・美観の維持

色あせ・チョーキング（粉吹き）・汚れをリフレッシュでき、見た目が良くなります。

特に屋上・バルコニーは居住者や利用者の印象に影響します。

3・防汚・遮熱性能の維持

遮熱タイプのトップコート（保護材）を使えば、夏場の室温上昇を抑え、省エネ効果も期待できます。

汚れに強いタイプを選べば清掃負担も軽減できます。

4・コストの低減

防水層そのものをやり替えるより、トップコート（保護材）の塗り替えで済ませた方が安価。

『こまめなメンテ』で大規模修繕を先延ばしにできます。

5・早期劣化の予防

ひび割れや膨れなどが出る前に塗り替えることで、雨漏りリスクを抑えられます。

☆塗り替えの目安☆

一般的に5～6年ごとが推奨サイクル！

（材料や環境で前後します）

表面が粉っぽい、色が抜けてきた、艶がなくなったらサイン！

保護材の塗りかえは『防水層を守るためのコスパの良いメンテナンス』です。

放置すると、防水層本体のやり替えになり、費用が数倍かかることもあります。

K様、外壁の塗装工事に引き続き今回もご依頼いただきまして誠にありがとうございますm(__)m

こんにちは(*^-^*)

台風15号が日本列島に接近中との事、体感気温は少し涼しく感じますが

湿度がすごいですね💦

今回ご紹介は、神戸市西区の某会社様『腰壁補修及び防水工事』です。

工務店様よりご依頼いただきました。

■既存の状態

■補修→シール→防水写真

■完成

爆裂欠損補修、Uカット補修

＊コニシKモルタル

＊コニシPU-NB6909

下地調整

＊菊水化学工業カチコテSP

ポリマーセメント系塗膜防水

＊ユニオン建材エクセルテックス

以上、お読みいただきありがとうございますm(__)m

こんにちは(*^-^*)

本日ご紹介は、神戸市西区某雑貨店の金属屋根防水工事です！！

金属屋根防水・防錆工法　

ユニオン建材エクセルテックスBBシステム　AS工法（吹付け）

■施工前

＊金属屋根の漏水要因として、ボルトの腐食や接合部分の変形、などがあげられます。

■工事進捗具合

高圧洗浄（屋根の汚れを取り除きます）

■目地のコーキング処理

■面戸キャップ取付

■コーキング仕上げ

■プライマー塗布

■防水材塗布（所定膜厚になるまで数回吹付）

■トップコート仕上げ

■完了

洗浄➡下地処理➡下塗り（プライマー）➡中塗り（防水材）➡上塗り（トップコート）

■使用材料

プライマーU　　＊プライマー

BB材（主剤・硬化剤）　　＊防水材

BBトップMU　　＊トップコート

■ビフォアー

■アフター

工務店さまよりご依頼いただきました。

いつもありがとうございますm(__)m

倉庫、工場、店舗など金属屋根やスレート屋根の防水工事はぜひ弊社へご相談くださいませ(^_^)

＃エクセルテックスBBシステム

＃金属屋根防水工事