おはようございます(*^-^*)

11月に入りましたね～、今日はもう5日。

今年も残すところ２ヶ月弱💦早いですね(*_*;

さて今回ご紹介は戸建て住宅外壁塗装工事です。

■施工前お写真

■施工後お写真

お施主様のご希望で既存とほぼ同系色で施工しております。

まるで新築のように変貌をとげました～☆

初めにご相談いただいた際は外壁の塗装だけでしたが、築後屋根はまだメンテナンスされていないと言うことで持ち合わせていたドローンで現状をお施主様と

一緒に確認しました。

■既存屋根状況

屋根の表面に色あせや捲れが見られます。

紫外線や雨風の影響で防水機能が低下しているサインです。

（屋根は春夏秋冬一年を通して一番過酷な状況におかれている場所です。）

このまま進行すると、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあります。

塗装工事でせっかく足場を設置するので、今のタイミングで屋根の葺き替えもご検討いただくのが安心ですね。

とお話しをしていく上で、既存屋根状況を見られたお施主様も後にまた足場を設置することになるなら

一緒にやってしまおう！と、同時施工させていただくことになりました。

■屋根葺き替え後お写真

仮設（足場）工事、外壁シーリング工事、外壁塗装工事、バルコニー（既存FRP)の保護材塗り替え工事、屋根葺き替え工事

工期は約３週間（天候により変動あり）

K様、お世話になりました。ありがとうございましたm(__)m

出来上がりを喜んでもらえてとっても嬉しいです(^^♪

【大手工建から一言～】

お客様ご自身で目視して劣化が一番わかりやすいのはやはり外壁かな？と思います。

美観も含めそろそろメンテナンス時期かな？と。

見落としがちなのが、屋根（ご自身ではなかなか見れないのも理由の一つ）、そしてバルコニーやベランダの防水工事！！←結構重要なんです👆

屋根や防水部分は『雨・風・紫外線』から建物全体を守る”傘”のような役割をしています。

経年劣化によって色あせやひび割れ、捲れなどがおこると防水機能が低下し、雨水が建物内部に入り込み、雨漏りや木部の腐食、シロアリ被害につながる恐れがあります💦

屋根リフォームや、防水工事もぜひご一緒に検討してみてくださいね♪

お住まいを長持ちさせることができ、結果的に修繕コストの削減にもつながります！！！

こんにちは(*^-^*)

今週も全く雨が降らなかったですね💦

TV情報によると、今年は秋刀魚が豊漁なんだとか( *´艸｀)

昨晩さっそくいただきました！今年初秋刀魚！！！

1匹300円と安いとは言えませんが、丸々太って脂がのってふっくらととっても美味でした💛

さて今回ご紹介はビルの屋上メンテナンス、補修工事・塗装工事・防水工事です

■現況写真（補修箇所マーキング）

■工事進捗写真➡完成写真

脆弱部除去後劣化状況に合わせてモルタルやエポキシ樹脂モルタルで成形後塗装仕上げしていきます。

床は防水仕上げです。

24時間365日春夏秋冬、野ざらしになっている部分は経年も含めかなり劣化している状況でした。

綺麗になりましたね(^_^)

☑メンテナンスの目的

＊建物の寿命を延ばす

＊安全性を確保（倒壊や雨漏りを防ぐ）

＊資産価値を維持（売却時の価値にも影響）

＊修繕費用を大規模にならないうちに抑える

『壊れてから直す』ではなく、『壊れないように予防しながら維持する』

が大きなポイントです☝

H様、ご依頼いただきありがとうございました。

＃須磨区ビル修繕工事

＃須磨区補修工事

＃須磨区塗装工事

＃須磨区防水工事

＃須磨区建物メンテナンス

こんにちは(*^-^*)

今回ご紹介するのは、屋根工事です。

御施主さんに、「地震とか多いし、瓦が重いから何かあった時に崩れないか心配、軽量化できないか？」

とご相談いただきました。

ご希望も伺いながら、ご提案もさせていただき工事着工となりました。

■既存日本瓦

■瓦撤去跡

■コンパネ貼り

■下地防水シート貼り（ゴムアスファルトルーフィング）

■ルーガ葺き（ケイミュー　ルーガ（雅・鉄平））

■完成

☑主な特徴

＊天然石のような「鉄平石」風の重厚感あるデザイン

＊従来の陶器瓦の約2/1の重量→　建物への負担軽減（軽量化）

＊無機系素材で高い耐候性と防水性能あり

＊地震時にズレ・落下しにくく、台風などの強風にも強い構造（防災性）

＊瓦内部に空気層があり、雨音や熱の侵入を軽減（遮音・遮熱）

長寿命で塗装不要！！

防災性を考えて屋根を軽量化したい方、リフォームを考えてる方におすすめです！！！

長田区K様邸、ご依頼いただきありがとうございました。

こんにちは！

今回は不動産会社様からのご依頼で、垂水区戸建て空家修繕工事です。

現況写真

外壁、塗膜浮き斫り

外壁、塗膜浮き斫り後モルタル補修

屋根現況写真

屋根、高圧洗浄（苔や汚れを落とします）

屋根塗装

屋根塗装完了

既存ベランダ

ベランダ（FRP保護材塗布）

ベランダ防水（FRP保護材塗布完了）

外壁塗装

完了（足場を撤去している所です）

仮設工事→外壁補修工事→外壁塗装・屋根塗装工事→ベランダ2ヶ所FRP保護材塗り替え

工事期間は2週間

ご依頼いただきありがとうございました。

ブログ投稿が少しご無沙汰になってました(>_<)

暖かい？暑い日が続いてますが（夜は寒い(*_*;）、皆様元気でお過ごしでしょうか？

明日から当分雨模様・・・・私たちの仕事は雨に降られると工事が出来ないのがもどかしい(T_T)

さて今回もありがたいことに地元須磨区での工事を承らせていただきました！！

施工前外観写真

足場設置写真

※道路使用許可申請済み（仮設工事）

※道路一時占用許可申請済み（車道・歩道）

施工後外観写真

テント張替え工事も済み、経年劣化で色が褪せてしまった外壁もまるで新築のように生まれかわりました(^_-)-☆

施主様とも念入りに打合せもさせていただき、その他付帯工事もあったため工事期間は約１か月！

仕上がりをとってもよろこんでいただけて、本当に嬉しい限りです(*^-^*)

ありがとうございました☆

次回は、屋上塩ビシート防水編をお届けしたいと思います！！

最後までお読みいただきありがとうございます(^_^)

こちらは１年半ほど前の施工ですが、外壁修繕・塗装工事及びガレージ新設工事を承りました！

施工前現状写真

塗装時工事写真一部添付

施工完了外観写真

その他付随工事もあったので、施工期間は１か月半くらいと少し期間は長くなりましたが。。。。。

無事に完工致しました！！！

とってもモダンな素敵なお家ですね(*^-^*)

お世話になりました♪

ありがとうございます！

本当にありがたいことに、須磨区内のご発注が増えてきました(*^-^*)

Ｋ理髪店様を初め、Ｋ様邸・Ｓ様邸そして今回同じ町内のＫビル様の外壁改修工事を承らせていただきました♪

施工前現況写真（表面）

現況写真（裏面）

屋根の破風部分現況

施主様のご希望は、外壁は現状とほぼ同じ感じで！

破風部分と鉄部はご提案してお任せしていただきました(^_^)

施工完了写真（表面）

２階部分の看板が変身してました！！！

看板は施主様の好みがすごく良くイメージされていて、とっても素敵ですね(^_-)-☆

※弊社での施工ではございません。

完了写真（裏面）

もともとある公園の柵とマッチしていて、とても可愛くしあがりました♡

出来上がりを大変喜んでいただき、私たちも嬉しいです(*^-^*)

ありがとうございました！！！

こんにちは(^_^)

ブログ投稿が遅くなりましたが、昨年の夏頃に施工させていただきました (^^♪

現況写真：足場設置中
※道路使用許可及び占拠届け出済み

※防護管取付工事済み

before

after

施主様のご希望が、ミント神戸の外観のようなイメージカラーでとの事で念入りに打合せ及び色合わせをさせていただきました！！

とても喜んでいただきました(*^-^*)

『板宿のミント神戸』ですね！！！(^_-)-☆

周囲の方の反応もかなり良いようで、こちらもとても嬉しいです(*^-^*)

施工中も「どんな感じにイメージチェンジ」するのか、私たちもワクワクしてました(^^♪

ありがとうございました！！！

※店名でていますが、施主様了承ずみですm(__)m

S様邸とお隣様どうし同時にて施工させていただきました。

施工前外観

施工後

足場設置→下地補修（ひび割れ、欠損補修、シーリング打ち替え工事）→屋上防水工事→塗装工事→検査→足場解体

工事期間約１か月

今回は、K様よりお隣のS様へ御声掛けしていただき2棟同時に施工させていただきました。

ありがとうございました(*^-^*)

ブログ更新がご無沙汰になっていました (>_<)

あけましておめでとうございますm(__)m

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます(*^-^*)

2021/08～施工

須磨区S様邸改修工事

施工前外観

外壁の下地補修

欠損補修・ひび割れ補修・シーリング打ち替えを行い、塗装工事をさせていただきました。

屋上バルコニー、ウレタン塗膜防水

完成写真外観

足場設置→下地補修→シーリング工事→塗装工事→防水工事→検査→足場解体

工事期間約１か月

施主様とも厳密に打合せを行い、完成後とても喜んでいただき弊社としても大変嬉しくおもいます。

ありがとうございましたm(__)m